为什么买新房交首付的时候必须交维修基金?

改造等项目。专用基金实行“钱随房走”的原则,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人,不计入住宅销售收入,不得挪作他用、公用设施及设备的更新,用于房屋保修期满后房屋主体结构。商品房销售时房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,房屋转让时。房屋公用设施专用基金简称专用基金。房屋维修基金,用于物业共用部位。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法
                        

以防以后房子的墙外体、楼梯等公共部分出现裂缝等问题的时候，给你进行免费维修。