廊坊燕郊 新房和二手房比 哪个比较好卖?
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廊坊,二手房,新房,好卖,燕郊
2025-02-29 16:55:19 提问
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买新房和买二手房那个比较好些
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用少的一种了。如果面积超过144平米的话，更加多。
是带装修的二手房好卖，还是不带装修的二手房好卖
买毛坯房的人是希望能用自己的方式去装修房子，或者不喜欢用别人用过的家具买装修房的人一般是嫌装修麻烦据说买毛坯房的人较多我是喜欢毛坯房的，虽然装修比较累，但是可以选择自己喜欢的风格，而且可以学到很多装修知识。也确实不想用别人用过的家具。带装修的房子，如果房东是为了卖而装修，那么装修的质量一般都会很差；如果是房东自住房要卖掉，装修可能就不会太差，这也要看房东装修时的经济实力而定###不能一概而论，看买主喜欢什么样的，货卖用家。但卖装修过的房子要比没装修过的赔钱，因为买主是不会付你装修费用的（至少不会付你当初全部的装修费）。
二手房怎么装饰比较好
我家用的那种照片墙,挺好看的,既装饰了墙面,又给家庭增加了一份温馨感。就像这种,就是简单的照片框进行的装饰,感觉另有一番风味###不想装装修,那就换家具装饰啊,换了家具,其实整个房屋的感觉就又会不一样了,还可以摆放点装饰品,比如画框,花瓶等等,都挺好的。###装饰的话可以主要针对一下墙面装饰,二手房还可以旧物利用,下面都是一些墙面装饰的案例,还挺不错的,你看看。这是利用海报,架子等小东西进行的装饰###不装修感觉还是不行,楼主你还是简单装修一下吧,不然做不出好的效果不要以为装饰就没问题了,如果不先进行装修,装饰出来效果肯定不会有多好到时候又浪费了钱,效果又不好,不是得不偿失吗###给你看看这种装饰吧,感觉很新颖,就是在墙面作画,涂鸦的风格各有不同,风格也会随之改变效果好看,而且还不用花太多的钱比如这种,就是一个幼儿园的墙面上设
为什么有的二手房比新房还要贵
1,二手房小区环境基本上已经完善2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。###我给你说一下现房的优点,你自己体会一下:1、地点上可以充分选择2、成熟的配套,安居无忧3、现房交易,房屋质量一目了然4、免装修,即买即住5、即买即有产权6、居住干扰少###总体来说二手房的价钱很少有新房贵的 除非是 周边房屋 会比较贵###二手房的地段一般比新房的地段要好,这是主要的###二手房是从新房转变过来的,当有者购买新房后,只有在该房产以后才会再次,所以在同一时期的楼盘,二手房的价格必定比新房的高。还有就是二手房的地段一般比新房的好,商业环境比较
二手房如果精装修,什么风格比较好
现在不是流行混搭吗,你要是胆子够大,可以尝试一下,如果设计的好,是非常好看的。###90平还好,特别适合现代风格,你可以选择现代简约,现代时尚,现代前卫等等,反正万变不离其宗,都是以接受度比较大的风格,不会显得突兀。###如果说现在的装修风格,不外乎就是现代、简约和田园比较多吧。 现代:受众是比较广的,年龄层面也比较广;简约:适合一些喜欢简单实用的人,房屋看起来紧凑,但不会显得拥挤;田园:这个风格是现在一些年轻人比较喜欢的风格,比较自然温馨。###装修风格嘛,就那么几种,什么简约、田园、后现代、中式、欧式、美式、古典、日式、地中海等等,一般来说,常见的装修风格就是现代简约,田园,中式。