GB2005建筑面积计算规则 封闭阳台面积怎么计算?
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2025-02-29 19:20:02 提问
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扩展回答
商品房封闭阳台面积的计算
1、关于产权面积最终以产权证登记为准。2、超出面积3%的部分依据商品房解释不再收取面积差价。3、阳台面积按半计算,地方法规不能和上级法相抵触4、要求对方拿出相应法律依据。5、如协商不成,可委托律师仲裁,维护您的合法权益。###以国土局标准面积为准的。###LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算（都算一半），规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后，房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊，比如配电室、管理室等等。-----------------这些在设计阶段都是不予考虑的。所以，当房管局如果因阳台的计算不同而造成了容积率的差异，是不影响规划报批时候的的。规划部门也不予以修改。-----------------至于房管局在阳台
封闭阳台面积计算方法是什么
按面积来计算的，如果面积太小的话 ，那就按个了，估价 按面积来计算的,如果面积太小的话 ,那就按个了,估价 按面积来计算的,如果面积太小的话,那就按个了,估价
商品房封闭阳台面积的计算封闭式阳台面积计算方法
建议不封。其实一想到阳台,脑中就会很自然地出现一幅感性的画面:早晨起床,走到阳台上伸个懒腰,做个深呼吸,任阳光细细地洒落下来。微风轻拂,开启新的一天。阳台是繁忙生活与大自然的交汇之地,它的“本来面目”就应该是开放、宽敞的。拥有开放式阳台,就可以尽情地享受阳光雨露了。晒衣物、通风,一切随意。另外从经济上考虑,选择开放式阳台也是明智之举。据专家介绍,商品房阳台销售面积的计算一般根据阳台是否封闭分别进行:封闭式阳台的面积按100%计算,开放式阳台面积按50%计算。而一般封闭式阳台的单位造价较商品房的平均单位造价低,楼板一般较薄,外维护结构亦无保温隔热及防渗漏要求,以此角度来看,购置带开放式阳台的商品房是较为有利的。想要亲近自然,开放式阳台可是必不可少的。有条件的话,还可以对自己的阳台进行精心布置,让阳台成为别具
什么是半封闭阳台面积怎么算
半封闭阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。半封闭阳台阳台是居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。半封闭阳台阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。###半封闭阳台阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中可的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。
山东省2003年全封闭阳台面积如何计算
封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。 封闭阳台大概分为两种封装形式： 一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。 封闭阳台面积计算标准 我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积