装修问问 阳台 在住宅设计规范中，阳台面积是否计入建筑面积内?
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在住宅设计规范中，阳台面积是否计入建筑面积内?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                计入,建筑面积,设计规范,阳台,住宅
                                2025-02-29 19:41:40 提问
                            


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正版TJ状妈

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
3，一种是为了控制面积标准，不管是统计工程量还是为控制面积标准均很明确.5，单独统计、封闭式阳台单独计算面积。本条明确规定将阳台包括凹阳台。
这是设计计算经济指标用的；另一种是为计算工程量将阳台面积按1/。所以，明确封闭阳台计算建筑面积.4  阳台面积计算一直存在异议，现在销售均计算面积这是住宅设计规范中对它的解释，规定在控制标准范围内阳台面积不计入每套建筑面积，单独计算阳台面积，这便于客观反映住宅设计的技术经济指标，单独计价，均不应计入每套住宅面积，在全国统一工程量计算规则中，不封闭阳台按其垂直投影面积的一半计;2计入建筑面积

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
飞天之梦想

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
按《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005
3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
单独计算是没有错，所以要计入建筑面积。

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
Charles2Lillian

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
我们应该按阳台面积的一半计入建筑面积内。

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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住宅的建筑面积包括阳台面积吗怎么计算面积

                
1、如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积;2、如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

            

                        

                
阳台面积算在建筑面积内吗

                
全封闭阳台(内阳台)全部算建筑面积,半封闭阳台(外阳台)算一半建筑面积,具体要看是哪一种阳台。###全封闭阳台(内阳台)全部算建筑面积,半封闭阳台(外阳台)算一半建筑面积###全封闭阳台算建筑面积,半封闭阳台算一半面积###全封闭的全算,半封闭的算一半###开发商建筑时,设计为全封闭式的阳台,算全部面积;半封闭的阳台,算一半建筑面积。###阳台也算在建筑面积内阳台分内阳台和外阳台,内阳台算全部的建筑面积,外阳台只算建筑面积的一半###算的,阳台分:内阳台和外阳台,内阳台全部算如建筑面积,外阳台只计算一半面积。###内阳台算全部面积,外阳台算一半面积。###全封闭阳台按全部算建筑面积,半封闭阳台算一半建筑面积###全封闭的算全部,半封闭的算一半

            

                        

                
阳台面积怎么算规范

                
按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定:每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。 是的GB/T50353-2005建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。是否认定该空间卫阳台的细则由个地方自己规定执行,为防止偷面积各地市都有阳台规则的细则,一般规定封闭阳台属于室内面积,安全面积计算。有些地方对阳台的出挑长度,面积大小,宽度都有详细规定###看你所在地规划主

            

                        

                
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