请问封闭阳台应算全面积吗?
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封闭,阳台,面积,请问,应算全
2025-02-29 20:25:48 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
按照《房产测量规范》的规定，阳台是不封闭的，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算。有的出卖人卖房时，并向买受人收取另外一半的费用，开发商不得擅自变更；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，但交楼时将阳台封闭，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受答
2025-02-29 回答
按照《房产测量规范》的规定，阳台是不封闭的，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算。有的出卖人卖房时，并向买受人收取另外一半的费用，开发商不得擅自变更；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，但交楼时将阳台封闭，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受答
扩展回答
封闭阳台算面积吗
建议你咨询当地规划部门吧，有的封闭后面积全部计入商品房面积的，有的按一半的面积囖。 建议你咨询当地规划部门吧,有的封闭后面积全部计入商品房面积的,有的按一半的面积囖。
谁知道封闭阳台如何算面积
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。
问问大家封闭阳台算面积么
封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台,也就是没有突出部分,整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为楼板,建筑在两个楼板建筑中间,通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。 封闭阳台大概分为两种封装形式: 一种是防盗网封法,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法发挥,在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵,这种形式采用为普遍。 封闭阳台面积计算标准 我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的标准《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不
封闭阳台如何计算面积
我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的标准《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不是110平方米。
封闭阳台在售房时面积怎样算
在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。不管阳台封闭与否。###依据合同约定处理