装修问问 阳台 阳台外套算公摊面积吗?
外套 阳台 面积

阳台外套算公摊面积吗?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

                                25856 次浏览
                                外套,阳台,公摊,面积
                                2025-02-29 19:18:51 提问
                            


                            71
                        

                    

                    

                

                


                
                


                    

                        
                        
 最新回答 (1条回答)



                
                

                    

                        
                    


                    

                        
小琳仔仔

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
公摊也有差异阳台外套不算公摊面积的；高层住宅相对更高一些！
1，在没有地下设备用房，公摊系数在10％－15％之间、各楼盘因为自身的情况不同、底层架空的情况下；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积、楼道间、设备室，普通多层住宅楼、没有底层商铺。据目前房地产市场上的操作经验，公摊系数在15％－20％之间。
2、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井；带电梯的小高层住宅，在20%－25％左右

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
套顶层复式有个小阳台,是公摊面积,门开在家,现在人家要开张门和共同使用

                
既然叫做公摊面积,就不能算是你的,属于大家的,具体你要去问开发商。###您好!如果这小天台是划在你房产证上的话是不可以让别人用的,除非你们自己允许,###不算违法.大家协商.可找开发商作出一个公正的解释.###公摊面积阳台在你家这边算是你的、、你也可以去和开发商协商、、 既然叫做公摊面积，就不能算是你的，属于大家的，具体你要去问开发商。###您好！如果这小天台是划在你房产证上的话是不可以让别人用的，除非你们自己允许，###不算违法.大家协商.可找开发商作出一个公正的解释.###公摊面积阳台在你家这边算是你的、、你也可以去和开发商协商、、

            

                        

                
套顶层复式有个小阳台，是公摊面积，门开在家，现在人家要开张门和共同使用

                
好像违法的

            

                        

                
地下室公摊面积怎么算

                
很正常，地下的公摊都这么大，可高达70%，通道、管道井等条件越好的公摊越大

            

                        

                
楼房房顶属于公摊面积吗

                
楼顶不属于公摊面积 不合理

            

                        

                
住房的公摊面积被个人所占,怎么办

                
公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层?从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。###如果是这样的话,他占的公摊面积是人们经常经过的地方,总的来说就是挡住了他人方便。这样你找人才有说服全力。你可以找物管,如果真的如你所说的话,那么物管会勒令业

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
相关问题